Vente Maison 5 pièces 142 m² Champniers (16430)

Maison charentaise spacieuse à Champniers avec 4 chambres et un terrain de 600 m². Ce bien dispose de plusieurs dépendances et d'un garage à rénover. Exposition Sud et chauffage réversible inclus.

16430 - CHAMPNIERS - MAISON CHARENTAISE - 142 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRAIN - DÉPENDANCES - GARAGE - À 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison style Charentaise à rénover ainsi qu'un garage et 4 dépendances.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau.

À l'étage :

Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres.

Informations complémentaires :

- Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m².

- Terrain d'environ 600 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m².

- Garage à rénover attenant à la maison.

- Exposition Sud.

- Assainissement individuel mais le tout à l'égout passe proche de la maison et il y aura obligation de se raccorder d'ici 2027.

- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude.

- Fenêtres en pvc double vitrage.

- Porte d'entrée pvc.

- Volets persiennes en pvc.

- Taxe foncière 1267 €.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.08 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant