Description T4 à Saint-jean-de-tholome
Ancienne bâtisse à rénover sur 4884m² de terrain (Zone N)
Ancienne maison à rénover intégralement, située en bord de ruisseau sur un terrain de 4 884 m². Idéale pour les passionnés de rénovation, elle offre une grange à aménager et un cadre naturel. À ne pas manquer pour concrétiser votre projet.
EXCLUSIVITÉ – Saint-Jean-de-Tholome – Ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (N)
En bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel.
Composition :
Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, WC séparés, chaufferie.
Étage : deux pièces communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle).
LA MAISON N'EST PAS HABITABLE EN L'ETAT.
Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d'agrandissement.
Annexes : cave et double garage indépendant.
Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone N (naturelle) : aucune construction supplémentaire n'est possible.
Assainissement : absence d'assainissement individuel.
Fosse septique à créer (devis effectué).
Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc...).
Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine.
Le bâtiment étant classé 'patrimonial' et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320euros et 7240euros par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122
Numéro de mandat : 8533
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
EXCLUSIVITÉ – Saint-Jean-de-Tholome – Ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (N)
En bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel.
Composition :
Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, WC séparés, chaufferie.
Étage : deux pièces communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle).
LA MAISON N'EST PAS HABITABLE EN L'ETAT.
Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d'agrandissement.
Annexes : cave et double garage indépendant.
Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone N (naturelle) : aucune construction supplémentaire n'est possible.
Assainissement : absence d'assainissement individuel.
Fosse septique à créer (devis effectué).
Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc...).
Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine.
Le bâtiment étant classé 'patrimonial' et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320euros et 7240euros par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122
Numéro de mandat : 8533
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 4884 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu MQ8533CHA
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 280 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-jean-de-tholome (Haute-Savoie 74)
31%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Agence immobilière à La Tour (74250)
Depuis 1989, l'agence immobiliere MARGUERETTAZ IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'achat de bien immobilier. Vous envisagez de vendre? Contactez nous pour une estimation gratuite de votre bien.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
