Vente Maison 8 pièces 222 m² Pirey (25480)

Bien rare à Pirey, cette maison familiale offre rentabilité immédiate avec 3 studios indépendants et un terrain de 772 m². Parfait pour investisseurs recherchant revenus locatifs et cadre de vie agréable, sans travaux urgents à prévoir.

PIREY – PROPRIÉTÉ AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Maison principale 132 m² + 3 logements indépendants déjà loués

Et si votre résidence principale vous permettait de percevoir près de 12 000 € de revenus par an ?

Située dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cette propriété atypique offre une combinaison rare : une maison confortable pour y vivre et trois logements indépendants générant des revenus locatifs immédiats.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réduire le coût réel de leur acquisition tout en se constituant un patrimoine durable.

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LA MAISON PRINCIPALE

D'une surface d'environ 132 m², elle comprend :

• Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

• 3 grandes chambres

• Une salle d'eau

• De nombreux espaces de rangement

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 772 m² aménagée pour profiter pleinement des extérieurs :

Espace SPA

Terrain de pétanque

Terrasse couverte

Jardin agréable et facile d'entretien

Maison saine et entretenue. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les envies de chacun.

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LES REVENUS LOCATIFS

La propriété bénéficie de trois logements indépendants actuellement loués.

Entrées privatives

Fibre installée

Revenus existants

Gestion simple

Loyers actuellement perçus : environ 1 000 € par mois.

Un atout rare qui contribue directement au financement du bien.

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POUR QUI ?

Cette propriété conviendra particulièrement :

• aux acquéreurs recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires ;

• aux professions indépendantes ou libérales ;

• aux investisseurs patrimoniaux ;

• aux familles souhaitant disposer de logements indépendants pour leurs proches.

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LES ATOUTS

Secteur recherché à quelques minutes de Besançon

Terrain de 772 m²

Maison principale de 132 m²

3 logements indépendants

Revenus locatifs immédiats

SPA et terrain de pétanque

Fort potentiel patrimonial

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Prix : 350 000 €

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer qualité de vie et revenus locatifs.

Visite et dossier complet sur demande.

Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.937123

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :770