Vente Maison 6 pièces 140 m² Saint-hilaire-peyroux (19560)

Maison dans un cadre verdoyant, sans voisins proches, offrant deux logements pouvant être réunis. Dépendance, mare, puits sur un terrain de 4874 m². Idéal pour un projet familial ou d'investissement. À 10 min des axes autoroutiers.

Située dans un cadre verdoyant, sans voisins proches, maison divisée en deux logements, aisément réunissables en une seule habitation avec une dépendance en pierre, une mare et un puits sur un terrain entièrement clôturé de 4874 m2.
D'une surface habitable d'environ 141 m², elle comprend :
1/Un logement d'environ 48 m² situé au rez de chaussée, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine non aménagée, d'une chambre d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude électrique de 80 litres.

2/Un logement d'environ 93 m² composé :
-au sous-sol d'une cave à usage de chaufferie,
-au rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand dégagement et d'un coin buanderie,
-au 1er étage, d'une cuisine aménagée en partie équipée, d'un salon avec accès à une terrasse, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
-au 2eme étage, grenier aménageable avec un plancher hourdie, accessible par une cage d'escalier.
Le chauffage de ce logement est produit par une chauffage au fuel datant de 2019.
Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres.

L'ensemble est en grande partie rénovée et le gros œuvre en bon état.

Présence d'une belle dépendance en pierre couverte en ardoises composites, d'une superficie de 99 m² à usage de garage et atelier.
Caves et de dépendances à usage de garage et atelier.
Le terrain de 4874 m2 est entièrement clôturé. Il est agrémenté d'une mare sécurisée et d'un puits.

A 10 mn des axes autoroutiers A20 et A89.
À 17 min des portes de Brive et de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Surface terrain : 4874 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Bien En copropriété : NON