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Issoudun (36100) - Maison - 6 pièce(s) - 98 m² - Vente - Réf. 992784483995
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Vente Maison 6 pièces 98 m² Issoudun (36100)

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Vente Maison À vendre : Maison de ville à rénover sur 2 Niveaux avec grande c Issoudun
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Vente Maison À vendre : Maison de ville à rénover sur 2 Niveaux avec grande c Issoudun
13 photos disponibles 

Description T6 à Issoudun

À vendre : Maison de ville à rénover sur 2 Niveaux avec grande c
Maison à Reuilly offrant un séjour lumineux et une cour sans vis-à-vis de 20 m². Profitez d'un cadre naturel préservé avec 3 chambres et une cuisine à aménager. Quelques travaux à prévoir pour en faire votre cocon idéal.

Proche Issoudun (36)
Découvrez cette opportunité rare à Reuilly !
Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité.
En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne.


Une maison à personnaliser selon vos envies !
Profitez d'une grande cour sans vis-à-vis de 20 m² , parfaite pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos soirées conviviales.
À l'intérieur, vous serez séduit par les beaux volumes :

un séjour lumineux de 28 m² , idéal pour recevoir.

un salon chaleureux pour des instants plus intimes ou pour agrandir la cuisine adjacente.

une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins.

WC Indépendant.

Double Vitrage PVC + volets roulant sur la devanture.

Chauffage fioul.

Eau Chaude sanitaire électrique

L'espace nuit à l'étage offre tout le confort nécessaire avec :

2 grandes chambres de 13 m² ,

1 chambre de 9 m² ,

une salle de bain avec WC.


Il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer votre confort.
Que vous cherchiez un premier achat , un investissement locatif (possibilité x2 T2) ou un projet familial à modeler à votre image , cette maison est une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Laissez libre cours à vos envies et créez votre futur cocon dans un cadre agréable.
Contactez moi dès maintenant , pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison !

Numéro de mandat : 37

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.91 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Indre (36)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 98m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur Exposition : Ouest
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu DD MMI 37
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:24

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    334 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    88 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 585 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/01/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 585 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    334 kWh/m² an
    Émissions
    88 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Issoudun (Indre 36)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    59 900 €
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