Vente Maison 8 pièces 162 m² Bobigny (93000)

Quartier Pierre-Sémard :

• A 10 min à pied du métro ligne 5

• A 5 min à pied du groupe scolaire Paul Langevin

• A 15 min à pied du canal de l'Ourcq

Magnifique pavillon traditionnel édifié en 1989 sur sous-sol (90m²), de 162m² habitable et 275m² utiles, sur un terrain de 319m².

Exposition EST - OUEST avec terrasse de 30m², jardin sans vis-à-vis, façade de 11m. ON VIT DE PLAIN PIED

Agencement

Sous-sol (90m²)

• Garage (28m²)

• Atelier

• Buanderie

• Chaufferie

• Cave

• Abris

Rez-de-chaussée (90m²)

• Entrée avec placard

• Séjour double (34m²)

• Terrasse (30m²)

• Cuisine aménagée (16m²)

• STUDIO (22m²) comprenant chambre, salle d'eau et cuisine

• WC

Etage (77m²)

• Palier

• 3 chambres (17/14/17m²)

• Bureau

• Dressing (10m²)

• Salle d'eau (11m²)

• WC

Combles aménageables, isolés, 2 chambres possible, soit 6 chambres en tout !

Prestations

• Chauffage au gaz, chaudière récente FRISQUET

• Chauffage pompe à chaleur chaud / froid

• Dalle béton à l'étage

• Double vitrage

• Tableau électrique récent

• Récupérateur d'eau 1000 litres

• Aspirateur central

• DPE en C

Venez visiter !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 317555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 544 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant