Vente Maison 5 pièces 100 m² Coubron (93470)

Superbe pavillon à Coubron, rénové avec soin. Profitez de 4 chambres possibles, d'un grand jardin et d'une cour pouvant accueillir 7 véhicules. Aucuns travaux à prévoir et à proximité des transports. Prix : 359 000 €

Possibilité de faire 2 logements ou 4 chambres possible !

Quartier de la forêt de Bondy :

• A 45 min de la gare du Nord

• A 10 min du futur métro ligne 16

• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

Situé dans une rue calme à sens unique, à 2 min à pieds de la forêt de Bondy, édifié en 1960 sur un terrain de 535m², ce superbe pavillon entièrement rénové de 137m² utiles 100m² habitables est exposé EST OUEST, avec son jardin arrière sans vis-à-vis de 200m² et sa cour avant de 220m² pour y garer 7 véhicules en plus du garage !

Agencement

Au rez-de-jardin

• Garage (34m² - hauteur sous plafond 2,10m)

• Buanderie chaufferie avec placard (15m²) 4ème chambre possible

• Salle d'eau avec WC

• Dégagement

• Chambre avec placard (12m²)

A l'étage

• Entrée avec placard

• Séjour double (27m²)

• Balcon (3m²)

• Cuisine aménagée (7,5m²) possibilité de l'ouvrir

• Dégagement avec placard

• Deux chambres avec placard (12/13m²)

• Salle d'eau avec WC (5m²)

Prestations

• Chauffage au gaz par chaudière ventouse à condensation 2012

• Double vitrage PVC et volets roulants électriques 2015

• Isolation intérieure et extérieure 2019

• Double isolation de la toiture

• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)

• Terrasse 30m² pergola 8m² abris de jardin 6m²

• Portail ALU électrique, porte de garage électrique

• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières

• Prix de vente : 359 000 €

• Taxe foncière : 1 328 €

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 317857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant