Description T7 à La rochelle
Maison familiale de 172m2 habitables, située dans un secteur recherché pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun.
LOCALISATION
Cette maison se trouve à 15 minutes à pieds de l'hyper centre de La Rochelle, à deux pas des écoles maternelle et primaire et du collège. Le bus dessert la Place de Verdun en 5 minutes et les commerces de proximité sont accessibles à pieds (boulangerie, Leclerc Sautel, cabinet médical etc...).
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 10m2 avec placards.
La pièce de vie de 46m2 comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine de 16m2 qui fait également office de buanderie, un WC et un double séjour orienté Nord-Sud. La libre circulation entre tous ces espaces est idéale pour une vie de famille au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec un bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le garage permettra le stationnement d'un véhicule. Le chai de 30 m2, côté jardin, sera idéal pour partager d'agréables moments entre amis. L'été, ce lieu avec son four à Pizza et son espace plancha devient un espace de réception à part entière, ouvert sur un beau jardin verdoyant.
MA CONCLUSION
C'est une maison aux prestations équilibrées et évolutives, pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.937631
Nom du négociateur : AL-ATTIYA Mohammad
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 172m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 316 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934293950
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 579 €
3 minQualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
AL-ATTIYA Mohammad
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