Vente Maison 4 pièces 79 m² Rignieux le franc (01800)

Cette maison de caractère, avec ses murs en pisé et poutres bois, offre une ambiance vintage chaleureuse. Idéale comme résidence principale, secondaire ou locative, elle garantit un cadre de vie paisible à 30 minutes de Lyon.

MAISON DE CAMPAGNE à RIGNIEUX LE FRANC 01800, 30 minutes de Lyon, 35 minutes de l'aéroport Saint Exupery , 15 minutes de Chazey sur Ain, 5 minutes de Chalamont. École maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire au parking( collège et lycée )

Si vous aspirez à vivre dans un environnement calme, rempli de sérénité et d'attrait rural, cet endroit unique vous conviendra sûrement !

Ce bien est parfait pour accueillir une nouvelle histoire, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un bien locatif.

L'habitation dispose de deux accès : une entrée principale située derrière le portail, et un accès secondaire (proche de la cuisine).

Cette maison de caractère, construite sur deux étages, offre une superficie de 79 m² avec ses murs en pisé peint à la chaux, ses poutres bois, un plancher en parquet et des carreaux de terre cuite.

Dès votre entrée, l'élégance du vintage crée une atmosphère qui allie chaleur et intimité. Une salle d'eau équipée de toilettes. Dans le prolongement, un salon de 29 m² embelli par une cheminée en pierre muée en poêle à bois.

À l'étage supérieur, on découvre trois pièces : deux chambres et un bureau installé sur la mezzanine baignée de lumière.

La taxe foncière est de 317 euros.

Assainissement collectif.

Chauffage bois.

Climatisation réversible.

Bus à moins de 5 minutes.

Maternelle, Primaire à 5 minutes environ.

Commerces, Poste, Collège, Crèches, Hôpital, Médecins, Gare sont à 10 minutes…

Informations sur demande. Rendez-vous tous les jours, dimanche matin inclus.

À une distance de 6 km de Pérouges et à 800 m du cœur du village, se dresse cette maison rurale avec son jardin dans le paisible hameau du Brevet, à Rignieux-le-Franc dans l'Ain.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 600222 )

Nom du négociateur : SERMOLINI Anne-Marie

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant