Description T4 à Lormes
Maison mitoyenne – idéale investissement locatif à Lormes (58).
À Lormes, au cœur d'un bourg dynamique du Morvan, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 95 m², sans vis-à-vis, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un agréable séjour avec coin cuisine équipé (four, plaques induction, hotte, évier), agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau, pratique pour le quotidien.
À prévoir : tubage de la cheminée pour une remise en service optimale et aux normes du poêle.
Un escalier dessert les deux étages. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand placard offrant un bel espace de rangement.
Au deuxième étage, vous serez séduit par une magnifique pièce mansardée, lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de deux velux, parfaite pour créer une grande chambre, un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux.
La maison était jusqu'à sa mise en vente louée, elle est aujourd'hui libre de tout locataire. Louée jusqu'à présent 500 €/mois, elle offre, au prix de 86 000 € HAI, un rendement locatif brut d'environ 7% (500 × 12 / 86 000).
Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien prêt à louer dans un environnement nature, ou pour un projet de pied-à-terre clé en main dans le Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel - Réf.937709
Nom du négociateur : YONS Céline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340932127471
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 960 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Lormes (Nièvre 58)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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