Vente Maison 4 pièces 93 m² Saint-projet-de-salers (15140)

Maison lumineuse à Saint-Projet-de-Salers, offrant une vue dégagée et un accès direct au plein air. Avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un sous-sol pour 3 voitures, elle allie confort et proximité des commerces.

Luminosité, vue dégagée, 8 km du col de Légal altitude 1231 m et de ses activités de plain air ( ski de fond, randonnées pédestres et vtt GR 400 à proximité , fabrication et vente de cantal et autres locations de ski de fond et raquettes à neige ) pour cette maison construite en 2013 sur 1396 m2 de terrain comprenant :

De plain pied : une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 40 m2 accès direct sur l'extérieur , un couloir de 6m2 desservant la salle d'eau de 5 m2 ( douche à l'italienne) 3 chambres dont 2 avec placards de rangement, et une avec salle d'eau indépendante , un bureau ou chambre d'enfant de 6 m2 , un wc séparé avec un point d'eau.

Chauffage au sol pompe à chaleur air eau, panneaux photovoltaïque installés il y a un an ( contrat EDF) consommation mensuel d'énergie par le propriétaire 30 € ( auto consommation plus réversion de 300 € environ par an )
Un sous sol complet de 107 m2 pouvant stationner 3 voitures

Les atouts du bien:
Luminosité et exposition , vue dégagée, proche commerces ( épicerie, restaurant , boulangerie) transport scolaire
7 km du village médiévale remarquable de Salers , 10 km de St Cernin de ses commerces et de ses nombreux services

Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac

Pour plus d'informations:

Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216639CC

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON