Vente Maison 6 pièces 73 m² Gramat (46500)

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Description T6 à Gramat

Maison de ville

Découvrez cette maison sur trois niveaux à Gramat, avec un salon séjour spacieux et une véranda. Profitez de son espace nuit avec deux chambres et une salle de bains, ainsi que d'une troisième chambre à l'étage. Travaux à prévoir.

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison comptant 73m² habitables, avec jardinet.
Elle est située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Gramat.

Bâtie sur 3 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un salon séjour cuisine de 35m² ainsi qu'une véranda de prés de 14m².

Le premier étage abrite l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains.

Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 16 m² et des combles aménageables.

Des travaux d'électricité, chauffage et de rafraichissement sont a prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

DPE E
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 829 ? et 2 475 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5035

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

6 pièces
73m2 environ
3 chambres

Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
Général Chauffage : électrique radiateur Exposition : Ouest
Extérieur Surface terrain : 125 m²
Réf. annonce ParuVendu G5035V
Mise à jour 22/07/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
268 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 152 €

Qualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

Voir ses 48 annonces

IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.