Vente Maison 248 m² Aulnay sous bois (93600)

Cette maison de 11 pièces à Aulnay Sous Bois est parfaite pour une grande famille. Avec son espace indépendant, son garage électrique et son jardin exposé OUEST, elle combine confort et praticité. Rare dans le secteur, elle mérite votre attention.

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison avec un terrain de 450m² offre une belle capacité d'accueil avec 11 pièces au total (réparties sur le RDC surélevé et l'étage) + Rez-de-jardin, idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet multi-espaces, exposition OUEST.

REZ-DE-JARDIN : (HSP 2,07 m)

Vous y trouverez un espace très pratique au quotidien :

Grande entrée avec placards

1 Buanderie / chaufferie

1 Espace de stockage

1 Bureau

1 Salle de jeux avec accès indépendant

1 Garage avec porte électrique

Fenêtres bois double vitrage.

RDC surélevé – espace de vie :

Un niveau principal lumineux, ouvert sur l'extérieur :

1 Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposé Ouest

1 Séjour lumineux de 37 m² avec balcon filant

2 chambres

1 salle de bains

1 WC séparé

Volets électriques (cuisine + 2 chambres) et volets bois (séjour).

ETAGE (R+1) :

Parfaitement pensé pour la vie de famille :

4 chambres (dont 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade ET mezzanine ; 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade)

1 chambre sous combles (env. 5 m² Loi Carrez)

1 salle d'eau

1 WC séparé

Les + : 11 pièces, volumes généreux, nombreuses chambres, bureau, espace indépendant, terrasse & jardin Ouest, garage électrique, rangements, double vitrage.

À découvrir rapidement : une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles nombreuses !

Cette annonce référence 318043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 312 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE JAVALOYES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant