Vente Maison 7 pièces 174 m² L'isle-d'espagnac (16340)

Maison principale de plain-pied avec une belle pièce de vie et cheminée, accompagnée d'une annexe rare en pierres de taille. Le tout sur un terrain arboré, idéalement situé à proximité des commodités et transports.

Maison Principale + Maison Annexe + Dépendance, en maçonnerie traditionnelle, avec en tout 174 m² habitables, sur un terrain de 1667 m² arboré et entièrement clos.
Ce bien est situé à L'Isle d'Espagnac (16340), dans le quartier Maison d'Ardoise, à 10 minutes d''Angoulême et à 1 km rocade D1000 et Espace Carat, proche toutes commodités et à proximité immédiate boulangerie, cabinet médical, et de 2 lignes de bus dont l'une passe devant la gare SNCF (LGV Bordeaux/Paris Montparnasse).
Maison Principale (plain pied en forme de L) 138,45 m² habitables avec belle pièce de vie 45 m²,avec cheminée, cuisine 16 m² avec arrière cuisine/cellier 11 m², salle de bain complète (baignoire, douche, 2 vasques), WC indépendant, 4 chambres.
Maison Annexe (façade pierres de taille) située juste à coté Maison Principale, surface au sol totale 124 m², surface habitable 35,57 m² avec pièce de vie 22 m², salle d'eau avec douche, WC indépendant, et à l'étage coin nuit.+ garage 18 m² + Auvents 43 m²;
Dépendance, avec 15 m2 de surface utile; qui sert actuellement au rangement des outils, tondeuse, etc... et qui est situé à l'arrière dans le parc boisé.
Diagnostics faits le 13/11/2025 et Audit Energétique avec indication détaillée travaux pour permettre un classement A ou C, au lieu de D actuellement
Autres photos sur demande..
Possibilité de vente longue.
Négociation possible.
Agences s'abstenir