Vente Maison 6 pièces 193 m² Valserhone (01200)

Profitez d'une charmante maison de village à Valserhone, offrant des espaces spacieux avec 4 chambres, dont une suite, une salle de cinéma et un jardin arboré. Idéale pour une vie tranquille en famille, contactez-nous pour la visiter.

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette charmante maison de village de 193 m², située au calme dans une impasse à Valserhône 01200, secteur Vouvray.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, une chaufferie et un WC séparé.

Au 1er étage : quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un second WC et un dressing.

Au 2ème étage : une superbe pièce sous combles avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une salle de cinéma.

En annexes : un double garage, un local de rangement, une place de parking et un jardin arboré.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, ou par courriel à .

Départ des offres : 415'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 14/03/2026 à 12h, au 15/03/2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexéesaux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 436638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KIRMANN Adèle

Honoraires à la charge du Vendeur