Vente Maison 5 pièces 77 m² La sentinelle (59174)

Maison semi-individuelle avec un vaste grenier et un jardin à aménager, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser sa défiscalisation. À proximité du centre et des commodités, ce bien offre un bon potentiel locatif.

Dans une rue à sens unique à 2 minutes du centre ville et 2 pas de Valenciennes, venez découvrir cette maison semi-individuelle d'environ 77 m² habitables implantée sur plus de 280m² de terrain avec cave, dépendances, grenier et jardin!

La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20m² utiles. A l'étage: un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler/stocker et votre accès garage. A noter: la présence d'une servitude d'accès dans le jardin.
Bien à rénover, il représente un belle opportunité locative portée par: un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net/net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Surface terrain : 291 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON