Vente Maison 4 pièces 110 m² Maureillas las illas (66480)

Découvrez cette charmante maison bien entretenue dans un cadre verdoyant, avec vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre 2 chambres, une mezzanine et des espaces extérieurs propices aux repas en famille.

LAS ILLAS LE VILLAGE à 20mn de MAUREILLAS LAS ILLAS (lire l'annonce complète SVP !!!)

Idéale résidence secondaire (rentabilité locative) ou y vivre à l'année pour les amoureux de la nature et au calme des centres des villes.

A 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre de vie verdoyant dans les hauteurs de MAURILLAS LAS ILLAS. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.

Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature, villa bien entretenue et belles randonnées autour à faire.

Prix : 155 000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur.

Taxe foncière : 719 euros

DPE : F GES : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

N'hésitez pas à me contacter !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Nom du négociateur : LEROY Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur