Vente Maison 9 pièces 213 m² Lalbenque (46230)

Idéale pour les grandes familles ou un projet d'accueil, cette propriété offre une maison spacieuse de 151m², un gîte en activité, deux piscines et un beau parc clos. Profitez d'un cadre de vie paisible avec vue dominante sur la campagne.

46230 LALBENQUE à 8 minutes.

Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.

Maison principale 151m² surface habitable

Niveau R+1

Séjour 62m²

Cuisine séparée bien équipée 14m²

Arrière cuisine 8m²

Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²

Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante

Couloir 10m²

Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²

Chambres 16.50, lavabo, placard intégré

Chambre 11m², placard intégré

Chambre 11m² grand placard intégré

SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²

Piscine privative avec son plage.

Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.

Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte

SDE complète 4m²

Pièce traversante 9m²

2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.

Ancien four à pain à restaurer

Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.

Belle vue dominante sur la campagne.

Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.

Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .

DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur

Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)

Mandat 436854NTK

T

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Nom du négociateur : TKATCHENKO Nataliya

Précision localisation : LALBENQUE

Honoraires à la charge du Vendeur