Vente Maison 2 pièces 48 m² Luzech (46140)

Profitez d'une belle opportunité avec cette maison de bourg en rénovation, à 20 minutes de Cahors. Idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, elle est proche des sentiers de randonnée et de la rivière Lot. Ne manquez pas cette occasion.

A 20 minutes de Cahors, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette petite maison de bourg mitoyenne à terminer de rénover. J'insiste sur le fait que SA RÉNOVATION ÉTANT EN COURS, ne vous arrêtez pas sur les photos car cela est évolutif, et pour mieux visualiser ce qu'il reste à effectuer, seule une visite peut le permettre concrètement.
Ce bien développant 48 m² habitables environ sur 2 niveaux érigés sur cave, vous offre une pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, une chambre au second niveau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Éligible à la fibre optique, relié au tout à l'égout, venez aménager ce bien à votre convenance et vous créer un joli petit nid douillet.
Belle opportunité pour investissement locatif, ou pour pied à terre, notamment pour les amoureux de nature (présence de beaucoup de sentiers dans les environs s'offrant à la randonnée ou à la pratique du vtt), ou encore pour les passionnés de pêche compte tenu de la proximité de la rivière Lot..
En résumé, petit prix et beau potentiel, donc affaire à saisir rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Surface terrain : 35 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON