Description T7 à Salles-d'angles
Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison charentaise
Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, de
La maison
Pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert bois
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
4 chambres, dont une suite parentale,
Plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacun
Mezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente
? La maison est aujourd'hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d'envisager un emménagement rapide.
? Les extérieurs
Terrain d'environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projets
Terrasse exposée sud, idéale pour les repas d'été
Environnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directe
Ce que l'on aime
Le cachet de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
La luminosité naturelle
Les espaces intérieurs et extérieurs généreux
Le calme et l'authenticité du secteur
Une maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vie
Situation
À quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais.
Prix hors honoraires d'agence 221 000 €.
Prix honoraires inclus 230 000 €.
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.07 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 244m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : mixte Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5000.0 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu fr076243
- Mise à jour 21/07/2026 à 11:11
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 780 €
3 minQualité de connexion internet à Salles-d'angles (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
d'un achat, d'une vente, d'une location, de gestion ou de
financer une acquisition, nos conseillers feront preuve
d'écoute et de disponibilité. Ils connaissent parfaitement
le marché local et sauront vous guider dans la réalisation
de
votre projet. Nous nous engageons à vous apporter un suivi
de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
votre projet devienne réalité
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