Vente Maison 4 pièces 147 m² Montestruc sur gers (32390)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement paisible, au cœur d'un village vivant disposant d'une école, de commerces de proximité, d'un médecin et d'une pharmacie, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2015. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial. Un lieu pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison offre 147 m² habitables, comprenant :

* 3 belles chambres,

* 2 salles d'eau,

* un cellier,

* un garage,

* une cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de 3 000 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.

La terrasse de 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine 10 x 5 m promet des étés inoubliables en famille ou entre amis.

Les points forts:

Maison récente (2015), aucun gros travaux à prévoir

Pièce de vie exceptionnelle de 70 m²

Terrain plat de 3 000 m² sans vis-à-vis

Vue dégagée sur les Pyrénées

Grande terrasse de 60 m²

Piscine 10 x 5 m

Village dynamique avec toutes les commodités essentielles

Une maison où l'on pose ses valises et où il fait bon vivre, alliant confort moderne, grands espaces et qualité de vie.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare entre Auch et Fleurance.

Cette annonce référence 319851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 332 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTEL SONET PAMBRUN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant