Vente Maison 10 pièces 228 m² Guegon (56120)

Cette maison en pierre de 1905, nichée dans un cadre calme, offre de vastes espaces avec un séjour de 72 m² et une véranda chauffée de 29 m². Parfaite pour une grande famille, elle promet authenticité et confort sur 3 300 m² de terrain.

À seulement 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, venez découvrir cette élégante demeure en pierre datant de 1905, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 72 m² agrémentée de deux cheminées, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie avec WC. Une véranda chauffée et lumineuse de 29 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une vue dégagée sur le jardin.

L'espace nuit se répartit sur deux étages :

1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC et débarras.
2e étage : 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, un débarras et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace loisirs, un atelier ou une chambre supplémentaire.

Côté prestations :
? 228 m² habitables
? Terrain arboré d'environ 3 300 m²
? Véranda chauffée de 29 m²
? Double vitrage bois et aluminium
? Volets battants électriques
? Dépendance d'environ 20 m²
? Toiture en ardoises

Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité indépendante à domicile, accueil touristique ou projet intergénérationnel.

Un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle demeure bretonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

Surface terrain : 3263 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON