Vente Maison 7 pièces 107 m² Saint germain laval (77130)

Profitez d'une maison familiale spacieuse au calme, sans vis-à-vis et avec piscine. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un séjour convivial et un jardin arboré.

Située un quartier très recherché, particulièrement calme, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 790 m², offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis AVEC PISCINE, et non mitoyen er arboré.

La localisation est idéale pour une vie de famille : commerces de proximité, centre commercial et gare SNCF à seulement 6 km, écoles maternelles, primaires et secondaires, publiques et privées, accessibles rapidement.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison propose un séjour chaleureux, baie vitrée, salon donnant sur une terrasse et un jardin entièrement agrémenté de plusieurs arbres.

Agencement :

• Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre., salle de bains.

• Étage 1 : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc

Prestations et travaux récents :

• Chaudière gaz récente

• Fenêtres PVC

• Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Les +

• Calme

• Verdure

• Piscine

• Garage double

• Aucun vis-à-vis

• Quartier résidentiel très recherché

Une visite s'impose, contactez-moi !

Cette annonce référence 320297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010.

Prix du bien : 228 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID JAKSIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant