Vente Maison 5 pièces 133 m² Urzy (58130)

Cette maison de village de caractère à Urzy offre espace et modularité, avec une cuisine conviviale, un salon lumineux et deux chambres spacieuses. Son accès indépendant et sa cour facile d'entretien en font un bien idéal pour une famille ou un projet locatif.

Située dans un quartier calme et apprécié d'Urzy, à proximité de la rivière Nièvre et des commodités, cette maison de village atypique de 133 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et modulable.

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre.

Ce niveau comprend également :

• une salle de bain avec WC,

• un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,

• une buanderie,

• ainsi que des espaces de rangement.

À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes.

À l'étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez :

• une grande chambre de 25,20 m²,

• une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol),

• ainsi qu'un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l'ensemble.

Un bien aux usages multiples

Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir :

• à une profession libérale,

• à un projet de location partielle ou totale,

• ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants.

Confort & situation

• Assainissement collectif

• Double vitrage

• Chauffage central gaz de ville

• Arrêts de bus à 200 m

• Écoles et commodités à proximité

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Alexandre Daron –

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel - Réf.940369

Nom du négociateur : DARON Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant