Vente Maison 4 pièces 98 m² Graulhet (81300)

Charmante maison des années 30 à Graulhet, rénovée avec soin, offrant confort et caractère. Idéale en famille, avec un espace nuit indépendant à l'étage, un grand terrain verdoyant et des prestations modernes comme la pompe à chaleur.

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir
 
GRAULHET MAISON 98 m2 -  3 CHAMBRES TERRAIN 1428 m2
 
Dans un environnement agréable et verdoyant, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante ; on s'y projette immédiatement.
 
La maison propose une distribution fonctionnelle, pensée pour un quotidien simple et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
 
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un étage conçu comme un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.
 
La maison dispose également d'un sous-sol, actuellement aménagé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
 
Côté prestations : ? huisseries double vitrage ? pompe à chaleur air/eau

Côté extérieur : Un grand terrain plat et arboré, propice à la détente et aux moments partagés, complété par un garage et un atelier
 
Mon avis : Une maison de caractère, élégante et apaisante, pour ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant, entre nature et proximité des commodités qu'offrent la ville de Graulhet.
 
Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. La commune dispose de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que de toutes les structures scolaires : écoles maternelles et primaires, collège et lycée.
 
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Stéphanie LEITAO IMMO
Taxe foncière : 830 euros