Vente Maison 5 pièces 150 m² Labastide saint sernin (31620)

Villa neuve de 2023, alliant confort et modernité, avec une pièce de vie de 70 m² et une suite parentale au rez-de-chaussée. Extérieur soigné avec piscine au sel et terrasse généreuse, idéale pour profiter des beaux jours.

Située sur la commune de Labastide-Saint-Sernin, à 5 minutes de Pechbonnieu, cette villa contemporaine de 2023 se distingue par ses lignes épurées et la qualité de ses prestations. Une maison récente, pensée pour offrir confort, luminosité et volumes à une vie de famille moderne.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Les espaces sont ouverts et la lumière accompagne chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 70 m² constitue le cœur de la maison. Le salon, le séjour et la cuisine forment un ensemble harmonieux, largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine Schmidt, élégante et parfaitement intégrée, invite autant aux moments du quotidien qu'aux réceptions conviviales. Un cellier de 6,4 m² vient discrètement compléter cet espace pour une organisation optimale.

Toujours de plain-pied, la suite parentale d'environ 24 m² offre un véritable espace indépendant, composé d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un atout rare, permettant une vraie vie au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres lumineuses de 11m2 environ, une salle de bains et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Parquet massif dans les chambres.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel s'intègre parfaitement à l'ensemble et devient un véritable lieu de vie dès les premières journées ensoleillées. La grande terrasse d'environ 60 m², exposée plein sud, prolonge naturellement la pièce de vie et accueille aussi bien les repas d'été que les moments de détente en famille ou entre amis.

À l'avant de la propriété, plusieurs possibilités de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules.

Les + du bien :

Villa neuve de 2023

Menuiseries aluminium

Architecture contemporaine et matériaux de qualité

Pièce de vie d'environ 70 m²

Cuisine Schmidt

Suite parentale au rez-de-chaussée (24 m²)

Piscine au sel et grande terrasse exposée sud

Maison lumineuse et fonctionnelle

Pac AIR/AIR

Garantie décennale

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Cette annonce référence 320395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 447 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024

Score DPE : 48 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION KOTHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant