Vente Maison 4 pièces 93 m² Saint mars la jaille (44540)

Maison en pierre à rénover avec dépendances, idéalement située au calme. Ce projet offre un séjour lumineux et trois chambres sur 1 291 m² de terrain. Travaux en cours et matériaux inclus. Parfait pour les amoureux de la campagne.

EN EXCLUSIVITÉ. St MARS-LA-JAILLE à 5 km en campagne sur la commune de BONNOEUVRE, charmante maison en pierre à rénover de 97 m² de plain-pied, avec dépendances et four à pain sur 1 291 m² de terrain arboré, située en impasse et au calme.

Ce beau projet de rénovation qui avait bien commencé reste à finir, avec des travaux déjà réalisés et d'autres à faire pour aboutir à une maison confortable comprenant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à granulé (ou PAC), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un WC et un garage attenant.

Travaux réalisés : distribution des arrivées d'eau et d'écoulement des eaux usées. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants. Maçonnerie. Les matériaux pour l'isolation des mûrs est fournis avec la maison : Isolant de 100 mn, plaques de Placoplatre, rails, bande, enduit et petite fourniture. Étude de sol pour l'assainissement. DPE projeté pour monter votre dossier de banque avec un prêt à taux zéro pour les travaux et/ou ma prime renov pour obtenir des subventions très intéressantes.

Les devis pour les travaux restants sont disponibles : Électricité, plomberie, chauffage et assainissement.

Greniers aménageables.

Une belle dépendance attenante de 45 m² + un préau de 44 m².

Très bon état général, charpente en chêne et couverture en ardoise naturelle.

Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux.

Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : Epicerie, tabac, bar, journaux à 2 km.

Tous commerces à 5 mn : SuperU, Bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie…

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 601509 )

Nom du négociateur : JOLIVET Hervé

Prix net vendeur : 135000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant