Vente Maison 8 pièces 179 m² Belley (01300)

Découvrez cette maison individuelle à Belley, avec un fort potentiel d'exploitation. Deux appartements spacieux, piscine et terrain arboré vous attendent à quelques pas du centre-ville. Un bien parfait pour la copropriété ou la location.

Immobilier.notaires® et l'office notarial LAUGIER, Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :
Maison / villa à vendre - BELLEY (01300)
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Maison individuelle à fort potentiel d'exploitation sur la commune de BELLEY dans le département de l'Ain.
Élevée sur trois niveaux plus combles, cette maison offre un sous-sol complet composé d'un garage avec cuisine d'été, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un bureau.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur depuis le garage, un appartement d'environ 69 m² Loi Carrez, avec cuisine ouverte sur salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé et un hall, accueillant l'escalier intérieur donnant accès à l'étage.
Au deuxième étage, un appartement en duplex avec une partie des combles. D'environ 110 m² Loi Carrez, il se compose au premier niveau d'un hall avec placard mural, d'un salon agrémenté d'un poêle à granules, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et placard mural.
Au second niveau, deux chambres, un WC et deux greniers.
Cette maison a été édifiée sur un terrain de 564 m² clos et arboré, offrant une piscine Desjoyaux de 4m X 8 m, une plage en résine, une cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue maçonné, et des balcons pour chaque logement.
Ce bien, idéalement situé à quelques pas du centre ville, et déjà soumis au régime de la copropriété, peut facilement être exploité en plusieurs logements.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude LAUGIER, Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 9320
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Référence : 73059/73059-4

Précision localisation : BELLEY

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 10000 euros