Vente Maison 6 pièces 98 m² Ballainvilliers (91160)

Maison fonctionnelle de 98 m² à Ballainvilliers, idéale pour une famille. Quatre chambres, dont une suite parentale, garage et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, un atout pour réduire vos charges. Prix : 379 000€

Située dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette maison, construite en 2000 de 98 m² habitables sur un terrain de 295 m² idéal pour une vie de famille, confortable et sereine.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace convivial, pour les moments partagés.

Un WC indépendant, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres de 9,07m2, 9,93 m2, 9,73 m2 dont une suite parentale 11,88m2 avec salle d'eau privative. L'agencement offre également la possibilité de réunir deux des chambres afin de créer, selon vos besoins, une spacieuse chambres, un bureau et une chambre, ou tout autre aménagement adapté à votre mode de vie .Une salle de bain indépendante.

Un cellier de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement, particulièrement appréciable.

Un garage à tenant, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules , apporte un véritable confort quotidien.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, installé en 2009, avec un contrat de revente en cours générant un revenu annuel constaté entre 1200 et 1500 € à l'année, un atout non négligeable pour optimiser les charges.

Une Maison fonctionnelle, performante est parfaitement adaptée à une famille recherchant, confort,praticité et valeur ajouter énergétique.

Cette annonce référence 320870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRAZIELLA ADRAGNA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88965059400019.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRAZIELLA ADRAGNA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant