Vente maison de prestige 6 pièces 174 m² Lacanau ocean (33680)

Découvrez cette superbe villa à ossature bois à Lacanau Océan, proche des plages. Elle offre un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres, une piscine chauffée et un jardin paysagé. Un cadre idéal pour votre famille.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à seulement quelques minutes des plages, du lac et du golf, superbe villa à ossature bois, élégante et fonctionnelle, de 174 m2 habitable (surface globale de 238 m2) sur 880 m2 de terrain avec vue dégagée.
Le niveau principal propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon (plafond cathédrale), cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, une suite parentale avec salle d'eau/WC , dressing, bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit dispose de deux chambres ouvrant par baies coulissantes sur terrasse, salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, grande pièce de 29 m2 avec salle d'eau et WC (dortoir ou salle de jeux), buanderie, cave à vin ainsi qu'un vaste garage de 41 m2 et un espace stockage complètent l'ensemble.
La maison dispose d'un jardin soigneusement paysagé à l'abri des regards, accueillant diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places et une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri piscine .
Le bien offre de bons équipements : poêle à bois de grande qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, baies à galandage, système de sécurité (alarme et vidéosurveillance), ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 1 200 000 € Net vendeur
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 € et 2470 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.50 %
Prix net vendeur : 1200000 euros
Taxe foncière : 2556 euros