Vente maison de prestige 10 pièces 285 m² Le marin (97290)

Ensemble immobilier rare au Marin, avec vue mer et sans vis-à-vis. Profitez de 4 logements indépendants, chacun avec piscine, et d'une activité locative rentable depuis 2014. Idéal pour projet d'investissement ou résidence principale.

Amélie GEORGES vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare, actuellement exploité en location saisonnière, situé au Marin avec une magnifique vue mer, sans vis-à-vis et niché au cœur d'une végétation luxuriante.

Implantée sur un terrain de 2 115 m², la propriété développe environ 285 m² habitables répartis en 4 unités indépendantes :

Composition du bien :
2 logements indépendants (T3 et T2) avec piscine privative pour chacun et vue mer
Actuellement exploités en location saisonnière

Une maison principale divisée en deux logements;

1 logement T3 avec piscine privative et vue mer, également loué en saisonnier
1 logement T4 avec jacuzzi, situé en partie basse et occupé par les propriétaires

Une activité rentable déjà en place
Location saisonnière exploitée depuis 2014
Chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € par an pour les 3 logements loués
Activité en progression constante
Clientèle fidèle et déjà établie

Gestion simple et peu chronophage
Location à la semaine uniquement
Aucun service additionnel à gérer
Environ 15 heures de travail par semaine suffisent pour exploiter l'ensemble
Gestion facilitée grâce à la présence des propriétaires sur place

Potentiel de développement
Plusieurs leviers permettent d'augmenter le chiffre d'affaires :
Mise en place de services additionnels :
location de véhicules, transferts, repas à domicile…
Mise en location du logement occupé à ce jour par les propriétaires (entre 20 et 30 k€ / an supplémentaires)

Un bien qui s'adapte à votre projet
La maison principale peut facilement être réunifiée en une seule habitation si l'acquéreur souhaite en faire une résidence principale plus spacieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GEORGES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 922 482 971

Surface terrain : 2115 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON