Description T5 à Gaillac toulza
Ensemble immobilier à fort potentiel – Division possible
Situé au cœur de Gaillac-Toulza, cet ensemble immobilier à fort potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif, avec possibilité de créer deux propriétés distinctes.
L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant une maison d'habitation et une dépendance indépendante à réhabiliter.
Maison d'habitation – env. 130 m² habitables
La maison est élevée sur trois niveaux, dont deux niveaux actuellement habitables et offre une base saine avec plusieurs postes déjà traités.
Rez-de-chaussée :
-Séjour
-Cuisine indépendante donnant sur la cour
-Salle d'eau
-WC
Étage :
-Trois chambres
(Combles aménageables, permettant un gain de surface supplémentaire)
Éléments techniques :
-Chauffage électrique
-Isolation de la toiture revue sur la partie habitation
-Menuiseries remplacées, ainsi que la porte d'entrée
-Tout à l'égout & fibre optique
Travaux restant à prévoir principalement :
-Les planchers intermédiaires à stabiliser ainsi que l'escalier
-La cuisine
-Les sanitaires
-L'installation électrique
Dépendance à réhabiliter – fort potentiel
Accessible depuis la cour, la dépendance se compose :
-D'un garage en rez-de-chaussée
-De deux niveaux supplémentaires à aménager entièrement
*Environ 140 m² exploitables supplémentaires (garage compris), offrant de nombreuses possibilités :Création d'un second logement, projetlocatif, atelier, bureau ou habitation indépendante.
L'ensemble se prête parfaitement à une division en deux lots (stationnement possible dans la rue, à proximité immédiate).
Un bien rare, idéal pour projet patrimonial ou investissement.
Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel - Réf.941120
Nom du négociateur : HUSSON Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 131m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 209 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340933804543
- Mise à jour 18/02/2026 à 04:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 845 €
3 minQualité de connexion internet à Gaillac toulza (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
HUSSON Benoit
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