Vente Maison 5 pièces 116 m² Noisy le sec (93130)

Maison de 5 pièces avec 4 chambres, entièrement rénovée par architecte. Matériaux de qualité, jardin sans mitoyenneté et grand garage de 25m². À 12mn à pied du métro, elle allie confort et accessibilité.

Marie Ange PERRAULT -PROPRIETES PRIVEES vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes.

Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25m2 , saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution.

Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure.

Elle vous offre un volume de 143 m2 au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m² .

12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus

Venez la découvrir sans plus tarder !

SES POINTS FORTS:

- Refait par architecte

-Isolation de l'extérieur

-Aucune mitoyenneté

-Matériaux de qualité et charmes

-Ses espaces extérieurs

--Son grand garage

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: D à 239 kWh/m2/an

-GES: 7 à Co2/m2/an

-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Prix du bien . 410.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERRAULT Marie Ange

Précision localisation : langevin - Cité des fleurs

Honoraires à la charge du Vendeur