Vente Maison 6 pièces 190 m² Polliat (01310)

Cette maison stratégique de 191m², à proximité de toutes commodités, offre un fort potentiel d'évolution avec des espaces à rénover et la possibilité d'une activité professionnelle. Un investissement locatif intéressant à explorer.

À 10 minutes de Bourg-en-Bresse et a 200m de centre de Polliat ou vous avez toutes les commodités (l'Intermarché, pharmacie, maison de santé, maison de retraite, école, crèche, 2 boulangeries, gare, terrain de football... Cette maison stratégique, implante sur la D1079, combinant surface et visibilité, développe 191m² habitables et offre une véritable opportunité d'investissement ou de projet familial ambitieux. Elle est idéale de créer un second logement indépendant pour une activité professionnelle, artisan, activité de service, bureaux ou location.
Au REZ-DE-CHAUSSEE vous avez une surface habitable de 100m² : 75m² rénové et 25m² à finaliser ; plus un atelier de 11m²
A l'ETAGE, avec entrée indépendante, vous trouvez 55m² entièrement à rénover. LES COMBLES au-dessus de les 55m. Possibilité d'extension grâce à les 2 GRENIERS aménageable. Espace derrière la maison de 20m² qui pourrait être transforme en GARAGE avec une belle terrasse sur le dessus
JARDIN clôturé avec de terrain potager, des fleurs et des arbres fruitiers
COUR clôturée - pierre et espace vert - un avantage déterminant pour une activité professionnelle recevant du public.
Chauffage - gaz de ville. Tout-à-l'égout branche jusqu'à l'étage. Le toit est en bon état
Maison avec beau potentiel d'evolution et de division. Un bon investissement locatif.
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