Vente Maison 4 pièces 91 m² Mortagne-sur-gironde (17120)

Maison à rénover de 91 m² avec charme et belle vue sur l'estuaire de la Gironde. Profitez d'un jardin intimiste et d'un cadre de vie agréable, le tout au c?ur d'un bourg vivant, à proximité des commerces.

En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de la Gironde.
Située dans un bourg pittoresque, cette maison à rénover offre l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux tout en restant proche des commerces et services.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée et un insert, d'une cuisine de 14 m², d'une véranda, d'une salle d'eau de 7m², d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir et d'une chaufferie.
À l'étage, deux chambres de 16 et 12m² dont une avec placard.

Le terrain se distingue par son jardin intimiste qui promet de devenir un véritable espace de détente avec vue sur l'estuaire.
Un puits est présent sur la propriété, idéal pour arroser le jardin ou installer un potager.

Un poulailler, un parc à cochon, une souillarde ajoutent un charme supplémentaire et un côté authentique à la propriété.

En résumé, cette maison à rénover conjugue potentiel intérieur, jardin intimiste et vue sur l'estuaire, le tout au coeur d'un bourg vivant avec commerces et services accessibles à pied, et à seulement 18 km des premières plages.

Contactez dès à présent Thierry Coudret au Opour toute information complémentaire et organiser une visite.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594
- Saintes
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON