Vente Maison 3 pièces 89 m² Saint-magne-de-castillon (33350)

Maison de plain-pied lumineuse et conviviale, offrant 2 chambres dont une suite parentale, ainsi qu?un bureau. Son jardin clos de 454 m² et sa terrasse couverte en font un espace idéal pour une vie paisible et confortable.

Dans un environnement calme et pratique au quotidien, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, parfaitement entretenue et prête à habiter.

Dès l'entrée, on apprécie la pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour : un espace chaleureux, idéal pour vivre au rythme de la maison, recevoir, ou profiter de moments en famille.

Côté nuit, la maison propose 2 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Un bureau pouvant également être une chambre pour bébé, une 2e salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'env. 454 m², ainsi que d'une terrasse couverte.

La maison est en très bon état général. Un simple rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux n'est à prévoir.

Un bien sain, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un projet de vie simple et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 €
Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Surface terrain : 454 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON