Vente maison de prestige 5 pièces 187 m² Palma de mallorca (Esp...

Située dans la prestigieuse Calle Agustí, au cœur du secteur vert 44 de Palma, cette propriété exceptionnelle s'adresse à ceux qui recherchent non seulement une maison de design, mais également un actif immobilier doté d'un potentiel de valorisation et de croissance remarquable. ~La résidence principale constitue un exemple remarquable d'architecture contemporaine, où chaque matériau a été choisi pour sa noblesse, sa durabilité et son efficacité. Ses 132 m2 habitables, intégrés dans un total de 187 m2 construits, offrent des espaces fluides et optimisés, garantissant un confort irréprochable ainsi qu'une isolation thermique et acoustique de premier ordre.~~L'aménagement intérieur a été conçu pour maximiser le bien être, avec trois grandes chambres doubles et deux salles de bains complètes dotées de revêtements en grès cérame grand format, de robinetterie haut de gamme et de sanitaires contemporains. Les hauts plafonds renforcent la volumétrie et la luminosité naturelle, tandis que la décoration moderne aux lignes épurées s'harmonise avec des sols en pierre naturelle et en céramique premium, une menuiserie intérieure en bois massif laqué et des ferrures en acier inoxydable. La menuiserie extérieure, de qualité supérieure, intègre une rupture de pont thermique et un vitrage de sécurité avec contrôle solaire, complétée par un système centralisé de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique. La maison dispose également d'une cave à vin privée conçée pour garantir la conservation optimale de vins d'exception.~~À l'extérieur, la propriété se déploie comme un véritable oasis méditerranéen. Sur un terrain de 1 077 m2 s'étend un jardin consolidé comprenant un potager écologique, plusieurs arbres fruitiers et une piscine de design revêtue de matériaux évoquant les nuances de la mer des Baléares. Un puits privé de 115 mètres de profondeur assure un approvisionnement constant en eau pure pour l'irrigation, la piscine et le potager. L'espace extérieur est complété par une zone de barbecue professionnelle, une salle de sport en plein air et un vaste local technique. Un bâtiment indépendant abrite une salle de cinéma et un studio de musique professionnel entièrement insonorisé, offrant une expérience immersive et totalement privée.~~La valeur stratégique de cette propriété est renforcée par sa classification urbanistique au sein de l'Unité d'Exécution UE/44 06. Le domaine bénéficie de 100 % de pleine propriété inscrite au Registre Foncier de Palma de Majorque n°7 et est régi par l'ordonnance 12b relative aux résidences unifamiliales isolées, avec un coefficient d'édificabilité de 0,40. Le processus de requalification en cours permettra à l'avenir la construction de deux niveaux supplémentaires au dessus du rez de chaussée, ouvrant la possibilité de tripler la surface habitable et de transformer la villa actuelle en l'une des résidences les plus imposantes et exclusives de Son Sardina.~~Dans son ensemble, cette propriété représente l'alliance parfaite entre le luxe méditerranéen contemporain, l'excellence constructive et une vision patrimoniale à long terme - une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure exceptionnelle aujourd'hui et un actif de grande valeur pour demain.~~~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares (ROAIIB) sous le numéro GOIBE740280/2024.