Description T6 à Culan
Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation.
Rendement locatif possible de 5-6%.
Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.
Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.
POINTS FORTS : Toiture et façade neuves.
Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...
Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.
Possibilité de création de trois logements indépendants :
- 1 T2 Plain-pied d'environ 60m².
- 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m².
- 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m²
- 2 places de parking privées.
Plus de renseignements, une visite, appelez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel - Réf.942064
Nom du négociateur : MONNERET Aurélie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 227m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 274 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937730752
- Mise à jour 14/07/2026 à 13:52
3 minQualité de connexion internet à Culan (Cher 18)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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