Description T7 à Noyal-sur-vilaine
Longère Terrain 5000m² env dépendances proche Rennes
Longère en pierre avec beaucoup de cachet, cette propriété de 200m² et ses 5.000m² de terrain est parfaite pour un projet professionnel. Équipements modernes et dépendances variées, elle offre un emplacement stratégique près des commodités.
Située à Noyal-sur-Vilaine (35530), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre bourg, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, soins, loisirs), ainsi qu'à la 2x2 voies Rennes-Paris. Commune avec sa propre gare SNCF et réseau de bus.
Ce bien est particulièrement bien ADAPTÉ à UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
La propriété vous offre les prestations suivantes :
•Une belle longère en pierre, avec beaucoup de cachet.
•Exposition Sud et Sud-Ouest
•La possibilité d'agrandir la partie habitable
•De NOMBREUSES DÉPENDANCES
•Une VASTE PARCELLE de 5.000 m² environ, avec possibilité de division
•La possibilité de construire un BÂTIMENT PROFESSIONNEL (*)
•La LOCALISATION idéale pour un accès rapide à la 2x2 voies
La longère de 200m² habitables environ vous offre, au rez de chaussée, une agréable véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pied, une salle de bain, un dégagement, deux toilettes, une arrière cuisine.
L'étage a été refait récemment. Vous pourrez y bénéficier de trois chambres, d'un grand palier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un grenier.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Les annexes vous faciliteront la vie : un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d'environ 100m², un deuxième grenier aménageable, et autres dépendances.
Cette propriété vous permettrait-elle de réaliser votre projet professionnel et/ou personnel ?
Et si vous veniez la visiter pour vous en rendre compte par vous-même ?
(*) sous condition de validation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654
Surface terrain : 5021 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Située à Noyal-sur-Vilaine (35530), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre bourg, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, soins, loisirs), ainsi qu'à la 2x2 voies Rennes-Paris. Commune avec sa propre gare SNCF et réseau de bus.
Ce bien est particulièrement bien ADAPTÉ à UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
La propriété vous offre les prestations suivantes :
•Une belle longère en pierre, avec beaucoup de cachet.
•Exposition Sud et Sud-Ouest
•La possibilité d'agrandir la partie habitable
•De NOMBREUSES DÉPENDANCES
•Une VASTE PARCELLE de 5.000 m² environ, avec possibilité de division
•La possibilité de construire un BÂTIMENT PROFESSIONNEL (*)
•La LOCALISATION idéale pour un accès rapide à la 2x2 voies
La longère de 200m² habitables environ vous offre, au rez de chaussée, une agréable véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pied, une salle de bain, un dégagement, deux toilettes, une arrière cuisine.
L'étage a été refait récemment. Vous pourrez y bénéficier de trois chambres, d'un grand palier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un grenier.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Les annexes vous faciliteront la vie : un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d'environ 100m², un deuxième grenier aménageable, et autres dépendances.
Cette propriété vous permettrait-elle de réaliser votre projet professionnel et/ou personnel ?
Et si vous veniez la visiter pour vous en rendre compte par vous-même ?
(*) sous condition de validation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654
Surface terrain : 5021 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 200m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5021 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1606400_10056
- Mise à jour 16/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 947 €
3 minQualité de connexion internet à Noyal-sur-vilaine (Ille-et-Vilaine 35)
47%
Télétravail possible
Indice de connectivité
14%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Véronique BAUDRY
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