Vente maison de prestige 9 pièces 217 m² Nans les pins (83860)

Découvrez cette propriété unique à Nans Les Pins, composée de 2 maisons indépendantes. Belle maison de 169m2 avec piscine et double garage, idéale pour accueillir votre famille. Profitez d'un cadre de vie calme au pied de la Sainte Baume.

83860 NANS-LES-PINS - AU PIED DE LA SAINTE BAUME - CADRE CE VIE EXCEPTIONNEL - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 2 LOGEMENTS/ MAISONS INDÉPENDANTES - CALME ABSOLU - PISCINE - TOUT À L'ÉGOUT.

- Pour vous aider à vous projeter, nous avons fait un home staging en ne changeant que le MOBILIER. Les sols, plafonds et murs sont ceux d'origine!

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ces 2 belles maisons de 2000 :

La 1ère MAISON DE 169m2 comporte 6 PIÈCES est élevée d'un étage et un vrai plus .... un double garage attenant de 40m2.

Elle se compose ainsi :

- Le REZ DE CHAUSSÉE vous offrira une BELLE HAUTEUR sous plafond de 2,65m, 1 LUMINEUSE PIÈCE À VIVRE D'ENVIRON 50m2 donnant sur une TERRASSE, 1 GRANDE CUISINE LAPEYRE séparé de 18m2, 2 GRANDES chambres de 12,5 - 13,5m2, 1 salle d'eau de 9.5M2, 1 WC, 1 vestiaire, 1 buanderie, de nombreux placards.

DOUBLE GARAGE ATTENANT DE 40m2 - CAVE DE 17,5m2.

- L'ÉTAGE dessert 3 CHAMBRES d'environ 12 et 13m2 dont 2 avec l'accès au BALCON et sa vue dégagée sur la Sainte Baume, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

- PISCINE SÉCURISÉE DE 9,7mX4m et POOL HOUSE DE 20m2.

La 2ème MAISON DE 48m2 comporte 3 PIÈCES et est de PLAIN PIED.

Elle ce compose :

- D'UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DONNANT SUR UNE TERRASSE - 2 chambres de 9,4 et 9,8m2 - 1 salle d'eau avec ses WC.

Equipements : chauffage au sol avec régulateur de température pièce par pièce haut et bas - 2 ballons de 200L - adoucisseur - double vitrage - voletsbois provençaux - vide sanitaire sur la totalité de la grande maison y compris le double garage attenant - VMC CHANGÉ EN 2023 - CUISINE LAPEYRE ET ÉLECTROMÉNAGERS SIEMENS - radiateurs à inertie céramique - taxe foncière 3708€.

- À 10mn de Saint Zacharie - 15mn de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 43mn de Marseille, 45mn d'Aix en Provence, 53mn de Toulon.

Pour plus de renseignements et organisation de visite veuillez contacter :

NATHALIE ROBERT ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Asdiguian Laurie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant