Vente Maison 6 pièces 144 m² Lacapelle-marival (46120)

Charmante maison en pierre surplombant la nature, avec piscine et dépendance, parfaite pour accueillir des pèlerins. Profitez de ses 144 m² habitables sur 3 niveaux et d'un terrain de 1930 m², proche de sites touristiques majeurs du Lot.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d'une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d'une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante.

La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux.
En rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l'ancien cantou et sa cave attenante, d'une cuisine équipée de 18 m² avec cellier
- chaufferie attenant (granulés de bois), et d'un WC indépendant.

A l'étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant.


Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d'habitation.

De l'autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 !, un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve.

En très bon état structurel et d'entretien, la maison a fait l'objet de rénovations récentes, et de compléments d'équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine…

Rien d'autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l'accueil de pèlerins.


Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac).
A visiter vite !


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 318000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036

- Annonce rédigée par un agent commercial


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2072

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Nombre de lots de la copropriété : 1
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON