Description T7 à Villefavard
Très belle Propriété de 6,7hectares avec maison plain-pied de 200m2, étang, piscine, gîte
Découvrez une superbe propriété de 200m2 en parfaite harmonie avec la nature, surun parc de 6,5ha. Avec piscine chauffée et gîte, c'est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du calme et du ressourcement.
Vente en Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone.
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Très rare
Une propriété qui ne laisse pas indifférente !
En Nouvelle Aquitaine, en Limousin, dans le nord de la Haute Vienne (87190), dans un cadre enchanteur, Je vous propose cette très belle propriété implantée à 40 minutes au Nord de Limoges, à proximité d'une commune qui dispose d'écoles, services et commerces.
Nombreux sites touristiques aux alentours de la propriété.
Bellac est à 15 minutes.
La propriété érigée sur un parc de 6 hectares et demi d'un seul tenant se compose :
d'une maison d'habitation de plain-pied de 200m2 DPE C,
d'un chalet de 50 m2,
de dépendances,
d'un étang de 10 000 m2 aux normes.
d'une piscine de 8x4 mètres chauffée.
d'une serre de 300 m2 alimentée en eau.
L' ensemble est très bien entretenu et harmonieux.
C'est une maison d'architecte de 200m2 habitable de plain-pied, lumineuse, avec vue dégagée sur le plan d'eau.
C'est un véritable plain-pied, aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Elle déploie :
une pièce de vie de 78 m2 structurée en 3 zones distinctes : une cuisine équipée fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à l'espace séjour, un salon avec un insert, une arrière cuisine.
Une pièce de 50 m2 avec une entrée indépendante pour home cinéma, bureau ou salle de jeu. Cet espace peut faire l'objet d'une division pour une ou deux chambres complémentaires et le rajout d'une salle d'eau.
A l'opposé, la partie nuit est composée de 2 chambres d'environ 12 m2 chacune et d'une salle de bain et douche de 22 m2. Nombreux rangements dans l'ensemble de la maison.
Face à la maison, une terrasse semi couverte de 60m2 très agréable, agrémentée par une piscine chauffée de 8x4m qui domine l'étang en contre bas.
-Le gîte bénéficie de la vue sur l'étang. Il se compose d'une pièce de vie de 32m2 avec cuisine équipée, une salle de douche.
A l'étage, deux chambres dont une avec vue imprenable sur l'étang.
1 garage de 94m2 avec 3 portes motorisées, un carport de 30m2 pour camping-car.
Un entrepôt de 60m2 pour le matériel agricole et une serre de 300 m2.
Le plan d'eau d'un hectare est conforme.
C'est une propriété en parfait état qui donne le sentiment d'être hors du temps, dans un lieu propice au ressourcement,
L'ensemble est entouré d'un parc aux nombreuses essences d'arbres : peupliers, châtaigniers, frênes, chênes, douglas, et d'un verger.
Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie au vert, au calme, en harmonie avec la nature et sans s'éloigner des commodités : grande famille, chambres d'hôtes, projet touristique …
Vous y entrez et vous y posez vos valises !
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DU BIEN :
DPE C.
Maison d'architecte de 200m2 avec deux chambres et possibilité 4.
Un gîte meublé avec deux chambres.
Etang de 10 000m2 remis aux normes (2021)
Présence de plusieurs sources.
Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau ROTEX hpsu compact et un insert à bois.
20 panneaux solaires.
Assainissement individuel conforme.
Isolation des combles en 2019.
Taxe foncière 1350,00 euros.
Isolation refaite en 2019/2020.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 602324 )
Nom du négociateur : POURSAIN Raphael
Prix net vendeur : 520000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Vente en Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone.
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Très rare
Une propriété qui ne laisse pas indifférente !
En Nouvelle Aquitaine, en Limousin, dans le nord de la Haute Vienne (87190), dans un cadre enchanteur, Je vous propose cette très belle propriété implantée à 40 minutes au Nord de Limoges, à proximité d'une commune qui dispose d'écoles, services et commerces.
Nombreux sites touristiques aux alentours de la propriété.
Bellac est à 15 minutes.
La propriété érigée sur un parc de 6 hectares et demi d'un seul tenant se compose :
d'une maison d'habitation de plain-pied de 200m2 DPE C,
d'un chalet de 50 m2,
de dépendances,
d'un étang de 10 000 m2 aux normes.
d'une piscine de 8x4 mètres chauffée.
d'une serre de 300 m2 alimentée en eau.
L' ensemble est très bien entretenu et harmonieux.
C'est une maison d'architecte de 200m2 habitable de plain-pied, lumineuse, avec vue dégagée sur le plan d'eau.
C'est un véritable plain-pied, aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Elle déploie :
une pièce de vie de 78 m2 structurée en 3 zones distinctes : une cuisine équipée fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à l'espace séjour, un salon avec un insert, une arrière cuisine.
Une pièce de 50 m2 avec une entrée indépendante pour home cinéma, bureau ou salle de jeu. Cet espace peut faire l'objet d'une division pour une ou deux chambres complémentaires et le rajout d'une salle d'eau.
A l'opposé, la partie nuit est composée de 2 chambres d'environ 12 m2 chacune et d'une salle de bain et douche de 22 m2. Nombreux rangements dans l'ensemble de la maison.
Face à la maison, une terrasse semi couverte de 60m2 très agréable, agrémentée par une piscine chauffée de 8x4m qui domine l'étang en contre bas.
-Le gîte bénéficie de la vue sur l'étang. Il se compose d'une pièce de vie de 32m2 avec cuisine équipée, une salle de douche.
A l'étage, deux chambres dont une avec vue imprenable sur l'étang.
1 garage de 94m2 avec 3 portes motorisées, un carport de 30m2 pour camping-car.
Un entrepôt de 60m2 pour le matériel agricole et une serre de 300 m2.
Le plan d'eau d'un hectare est conforme.
C'est une propriété en parfait état qui donne le sentiment d'être hors du temps, dans un lieu propice au ressourcement,
L'ensemble est entouré d'un parc aux nombreuses essences d'arbres : peupliers, châtaigniers, frênes, chênes, douglas, et d'un verger.
Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie au vert, au calme, en harmonie avec la nature et sans s'éloigner des commodités : grande famille, chambres d'hôtes, projet touristique …
Vous y entrez et vous y posez vos valises !
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DU BIEN :
DPE C.
Maison d'architecte de 200m2 avec deux chambres et possibilité 4.
Un gîte meublé avec deux chambres.
Etang de 10 000m2 remis aux normes (2021)
Présence de plusieurs sources.
Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau ROTEX hpsu compact et un insert à bois.
20 panneaux solaires.
Assainissement individuel conforme.
Isolation des combles en 2019.
Taxe foncière 1350,00 euros.
Isolation refaite en 2019/2020.
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Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 602324 )
Nom du négociateur : POURSAIN Raphael
Prix net vendeur : 520000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 250m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 65000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830037045683
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 470 €
3 minQualité de connexion internet à Villefavard (Haute-Vienne 87)
46%
Télétravail possible
Indice de connectivité
48%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
POURSAIN Raphael
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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