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Lezennes (59260) - Maison - 4 pièce(s) - 140 m² - Vente - Réf. 992785044925
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Vente Maison 4 pièces 140 m² Lezennes (59260)

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vente Maison - 4 pièce(s) - 140 m² Lezennes (59260) Exclusivité
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vente Maison - 4 pièce(s) - 140 m² Lezennes (59260)
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15 photos disponibles 

Description T4 à Lezennes

Découvrez cette maison rénovée avec goût à Lezennes, alliant caractère et modernité. Profitez d'un salon chaleureux, d'une cuisine lumineuse et de 3 belles chambres. Un vaste garage et une grande terrasse complètent ce bien idéalement situé.

Sébastien DAMAGEUX, du réseau LYSI Immobilier, est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la ville de Lezennes :


Maison de ville de caractère rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et une rénovation moderne de qualité.

Les points forts :
. Espace de vie : Un salon salle à manger chaleureux avec poêle à bois et parquet d'origine
. Cuisine : Grande cuisine lumineuse entièrement équipée avec îlot central 6 places confortables
. Espaces détente : Une véranda/jardin d'hiver cosy ouvrant sur la grande terrasse extérieure aménageable
. Côté nuit : 3 belles chambres avec plancher bois.
. Salle de bain : Design moderne avec baignoire et douche italienne, meuble double vasque et coin buanderie très pratique.

Les 'plus' :
. Une maison entièrement rénovée avec goût
. Grandes terrasse et jardin aménageables
. Un grand garage de 30 m2 (rare en ville),
. Centre ville de Lezennes, à deux pas des écoles, du centre commercial Auchan V2, de l'Université de Lille, de la Haute borne et des axes autoroutiers.

En résumé :Une maison saine, lumineuse, idéalement située et 'prête à habiter' où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

----------------------------

DPE D: 212 GES D: 37
Prix net vendeur 315 000 €
Honoraires : 14 000 € charges acquéreur
Prix FAI : 329 000 €
Taxe foncière : 1 022 €
Mandat exclusif no257
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Taxe foncière : 1022 euros
Lieu : Nord (59)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 140m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 308 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DVMA430000249-249
    • Mise à jour 07/07/2026 à 01:04

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    212 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    37 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 025 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/05/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 025 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    212 kWh/m² an
    Émissions
    37 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/05/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lezennes (Nord 59)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

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    3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
    De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
    Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.

    Notre Philosophie
    Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
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