Description T8 à Saint martin de belleville
À Saint-Martin-de-Belleville, à près de 1 600 mètres d'altitude , au cœur d'un environnement montagnard recherché et à proximité du télésiège du Bettex , cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun .
L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle .
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration . Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le sous-sol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue.
Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium.
Dossier complet et projections d'aménagement sur demande .
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel - Réf.942342
Nom du négociateur : MARECHAL Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 154m2 environ
- 6 chambres
- Meublé
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 230 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938522532
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 620 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint martin de belleville (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MARECHAL Sébastien
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