Vente Maison 8 pièces 157 m² Chenôve (21300)

Cette maison des années 40 à Chenôve offre un fort potentiel avec un appartement T3 loué, un T4 en rez-de-chaussée et un T1 indépendant, le tout sur une parcelle de 625m², au sein d'un quartier résidentiel calme.

Au coeur d'un quartier résidentiel de Chenôve, au calme, proche de l'avenue Roland Carraz et de toute commodités, venez découvrir cette maison de près de 158m² alliant idéalement résidence principale et investissement locatif.
Sur une parcelle de 625m², cette maison des années 40 vous offre un appartement de T1 de 30m² avec entrée indépendante avec un garage pour offrir espace de stockage et espace buanderie, un appartement de T4 de 71m² en rez-de-chaussée comprenant une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour en partie aménagé dans la véranda avec accès au jardin par les baies vitrées, 2 chambres, une salle de bains.
A l'étage un appartement de T3 de 56m² loué depuis mai 2019 (550€ hors charges) avec garage vous permettra de générer des revenus supplémentaires.
Chauffage électrique pour le T1 et gaz pour les deux plus grands, compteurs individuel pour les 3 logements, caves.
Fort potentiel pour ce bien rare.
DPE classe E (327) GES classe E (57) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 4563€ et 6173€(abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds.
269 000€ Honoraires charge acquéreur soit 254850€ net vendeur et 14150€ d'honoraires agence soit 5,55%.

Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 254 850 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4563.00 et 6173.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 86

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros