Vente Maison 6 pièces 250 m² Sarlat-la-caneda (24200)

Investissez dans un immeuble idéalement localisé à l'entrée de la cité médiévale, offrant un bon potentiel locatif avec une rentabilité brute actuelle de 8.9%, pouvant atteindre 10.30% après travaux sur un T2. Prix de départ : 280 000 €

Situé à Sarlat-la-Canéda , cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale à l'entrée de la cité médiévale. Proche des commodités, elle offre un accès facile au centre-ville animé. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour arrière et une terrasse offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du soleil.

A l'intérieur, l'immeuble est composé de trois lots dont deux sont actuellement loués: un local commercial de 95m² avec un bel espace vente et vitrines ainsi qu'un T4 (125m²) traversant au 1er étage, lumineux, comprenant un beau séjour avec insert ouvert sur la cuisine et 3 chambres ainsi que terrasses extérieures. Le dernier lot, un T2 (30m²) n'est lui pas loué et nécessite de petits travaux intérieurs (estimation forte des travaux 10 000€).

Rentabilité brute actuelle de 8.9% (8.29% fais d'acquisition inclus) pouvant atteindre10.30% (9.64% frais d'acquisition inclus) si mise en location du T2, après travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface terrain : 187 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON