Vente Maison 5 pièces 154 m² Aulnay (17470)

Profitez d'une maison spacieuse avec un jardin arboré de plus de 1300 m² et une suite parentale avec balcon. Ce bien allie confort moderne et cadre de vie préservé, à seulement 20 minutes de la côte Atlantique. Contactez-nous pour visiter.

Située à Aulnay, à 20 minutes de Saint Jean d'Angely (A10), profitez de la proximité de la côte Atlantique tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé, loin de la pression touristique.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur deux terrasses idéales pour vos repas en extérieur.
Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la détente avec sa cheminée et son poêle à bois.

À l'étage, le palier dessert un bureau fonctionnel avant de mener à l'espace nuit.
Là, vous y découvrirez trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m² est un véritable atout : un jardin arboré, un garage et plusieurs dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier.

Côté technique, la maison est particulièrement économique grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude par énergie solaire et pompe à chaleur. Portail électrique.

Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien au charme authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943

Surface terrain : 1358 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON