Vente Maison 6 pièces 200 m² Orange (84100)

Découvrez cette villa neuve de 200 m2 au design moderne, offrant des volumes généreux et une luminosité optimale. Avec des prestations de qualité et un jardin sud, elle garantit confort et détente pour toute la famille.

Orange Quartier du Grès, villa contemporaine de 200 m2 exposée plein sud.
Dans un lotissement recherché du quartier du Grès à Orange, découvrez cette villa neuve implantée sur une parcelle d'environ 600 m2. Une maison aux volumes remarquables, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. 
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale de 12 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, apportant immédiatement une sensation d'espace. La pièce de vie, exposée plein sud, développe plus de 87m2 et accueille cuisine, salle à manger et double salon dans un ensemble lumineux et parfaitement agencé. Une salle de jeux de 15 m2 complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine buanderie de 12 m2 ainsi qu'un WC invité.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Les volumes sont équilibrés et la circulation fluide, adaptée à une vie de famille.
La maison bénéficie de prestations récentes, de qualités et performantes : volets roulants, menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et chauffage gainable. Les finitions sont soignées, réalisées avec des matériaux de qualité dans des tons neutres, permettant une installation immédiate.
 À l'extérieur, le jardin côté sud offre une terrasse agréable, en partie couverte et en partie découverte, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. La piscine traditionnelle 4x8 est à finaliser selon vos goûts, laissant la possibilité de personnaliser les aménagements. 
Un garage d'environ 20 m2 ainsi que des places de stationnement complètent l'ensemble.
Une villa aux prestations actuelles et aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort et modernité dans un environnement résidentiel apprécié.
Bien confidentiel Présentation complète sur demande qualifiée.
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sylvie ROCHE