Vente Maison 3 pièces 76 m² Vailly sur sauldre (18260)

Maison de plain-pied à Vailly Sur Sauldre avec potentiel d'aménagement. Profitez d'un cadre verdoyant et de commodités à proximité. Parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, sans l'entretien d'un grand terrain.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI)  À seulement quelques minutes de Vailly-sur-Sauldre, au cœur du Pays Fort, cette maison de plain-pied est située à 4 km d' un village agréable disposant de toutes les commodités : école maternelle et primaire, boulangeries, épicerie, bar-tabac, fleuriste, coiffeur, restaurant, artisans, pharmacie, cabinet médical, services postaux et vie associative active. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant, typique du Pays Fort, reconnu pour ses forêts et ses espaces vallonnés, tout en bénéficiant des services essentiels au quotidien. La maison se compose d'une partie rénovée comprenant un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une chambre. Une seconde partie communicante, à rafraîchir, offre une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre supplémentaire, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Une partie de la toiture a été refaite, l'électricité a été remaniée, les menuiseries sont en double vitrage avec stores à commande électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une courette complète l'ensemble, idéale pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant vivre au calme en limitant l'entretien extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : BODIN Azeline

Honoraires à la charge du Vendeur