Vente Maison 5 pièces 165 m² Muret (31600)

Charmante maison de 1870 à Muret, alliant cachet et confort moderne. Profitez d'un salon avec cheminée d'époque, d'une suite parentale avec accès indépendant et d'un jardin arboré, le tout sur 165m². Prix de vente : 299 000€.

Datant de 1870, elle a conservé le cachet et le charme de l'ancien tout en offrant des prestations énergétiques de qualité.

Sur une superficie de 165m², vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon avec sa cheminée d'époque et son sol en carreaux de ciment d'origine, puis d'une cuisine aménagée avec un cellier attenant et une buanderie. Une pièce pouvant faire office de bureau, se prête également à une activité professionnelle indépendante.

Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une suite parentale, avec un accès indépendant (location courte durée possible). A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres avec parquet dont deux avec leur salle de bains, une petite mezzanine et des WC séparés.

L'extérieur invite à la détente avec un joli jardin arboré, piscinable et fleuri, un puits, un atelier et un abri vélos.

Le stationnement sur la parcelle permet de garer 2 véhicules.

D'un point de vue confort, les menuiseries sont en double vitrage (2014), le tableau électrique a été refait en 2022 et l'isolation des combles en 2020.

Cette annonce référence 322726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION KOTHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant